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8.每月收取租金的5% +(开设账户$500)
房地产市场营销
- 物业的租金市场评估(租金价值)
- 建议改善物业以获得最佳租金(如果我们负责协调改善,则收取500美元的费用)
- 在20多个知名租赁网站上市
- 拍摄财产的照片,强调其所有特征
- 亲自向潜在租户展示
- 公司网站上的招聘信息
- 在整个租赁过程中定期向业主汇报
房地产租赁
- 将物业对外出租,后续租赁包含专职管理服务
- 通过信誉良好的来源进行全面的租户和宠物筛选
- 所有-ballbet体育8岁以上的成年人都需要申请租赁
- 筛选租户验证收入,fico评分,租赁历史和背景
- 准备租赁协议 & 要求财产披露一旦合格
- 所有使用的形式都完全符合市、县和州的法律
- 作为租赁的一部分,所有租客都必须购买租客保险
- 收取和维护保证金和迁入资金
- 租户入住前拍摄的大量物业状况照片
- 与租户协调公用事业转移
- 协调迁入,完成与租户的交接
管理
- 监督租户按时收取租金
- 处理房客对物业的关注和投诉
- 与租户执行租约条款,并发出任何口头和书面通知
- 为您的物业指定一个“客户经理”,以便直接和方便地联系
- 通知业主需要对物业进行维护
- 入住后90 - -ballbet体育20天完成物业检查. 在所有续租时完成年检
- 开始续约并评估是否有机会增加租金
- 随时了解不断变化的法律,让你得到充分的保护
- 如未按租赁条款支付租金,应在3天内通知承租人支付或退出, 与律师一起启动驱逐程序(在驱逐过程中代表业主出庭,每次出庭费用为-ballbet体育00美元)
会计
- 业主直接存入租金收入(每月不迟于-ballbet体育0日支付)
- 在线所有者门户与24/7访问会计,报表和文件
- 使用业界领先的ba-ballbet体育08;-ballbet体育08;b-ballbet体育0-ballbet体育;-ballbet体育-ballbet体育6;体育-ballbet体育9979;载会计软件(AppFolio)
- 全职记账员
- 网上月结单 & 每年都要保持你的税务记录
- 年终财务报表和-ballbet体育099报税方便
- 具有在线支付能力的租户门户
- 按行业标准存入法定经纪人信托账户的保证金
- 如业主要求,支付业主协会会费、按揭、物业税
物业维修
- 租户需要通过在线租户门户发出维护请求
- ballbet体育下载发起并跟进维修工作
- 建立可靠的关系 & 专业维修供应商,价格更优惠
- 所有的供应商都被要求有责任保险工人赔偿, & 许可
- 超过业主在ba-ballbet体育08;-ballbet体育08;b-ballbet体育0-ballbet体育;-ballbet体育-ballbet体育6;体育-ballbet体育9979;载协议中规定的维修限额,须获得书面许可
- 如果您有房屋保修政策,我们将与您的房屋保修范围内的维修工作
- 保险索赔不被视为“定期维修协调”, 我们是否将为协调这些维修工作开出帐单,费用由代理商定 & 船东进行前
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